5 bước nhận bàn giao dự án The Minato Residence và lưu ý 

The Minato Residence Hải Phòng không chỉ thu hút bởi vị trí đắc địa mà còn bởi quy trình bàn giao được thực hiện tỉ mỉ, chuyên nghiệp. Với 5 bước nhận bàn giao rõ ràng, dự án mang đến cho cư dân trải nghiệm trọn vẹn, đảm bảo an toàn, tiện nghi và sự hài lòng tối đa khi đón nhận tổ ấm mới.

Góc nhìn toàn ảnh dự án The Minato Residence về đêm

5 Bước khi Nhận Bàn Giao Căn Hộ tại dự án The Minato Residence

Nhận bàn giao căn hộ tại The Minato Residence Hải Phòng là bước quan trọng. Dưới đây là 5 bước cơ bản giúp quá trình diễn ra suôn sẻ, đảm bảo căn hộ được bàn giao đúng chuẩn và đầy đủ tiện nghi.

Bước 1: Nhận thông tin căn hộ đã sẵn sàng bàn giao

Bước đầu tiên khi chuẩn bị nhận căn hộ là nhận được thông báo chính thức từ chủ đầu tư về việc căn hộ đã sẵn sàng bàn giao. Thông báo này có thể được gửi qua email, thư hoặc điện thoại, và bao gồm thời gian dự kiến bàn giao cùng các bước cần thực hiện.

Khách hàng cần kiểm tra kỹ mọi thông tin trong thông báo, đối chiếu với hợp đồng để đảm bảo các điều khoản đã được thực hiện đúng. Đồng thời, hãy chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và đảm bảo hoàn tất các khoản thanh toán để quá trình bàn giao diễn ra suôn sẻ.

Bước 2: Hoàn thành các thủ tục thanh toán căn hộ

Sau khi nhận thông báo, bước tiếp theo là đảm bảo hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến căn hộ. Điều này bao gồm thanh toán các khoản tiền còn lại như tiền nhà, các chi phí phát sinh (nếu có), và các lệ phí liên quan theo hợp đồng mua bán. 

Trong trường hợp khách hàng sử dụng dịch vụ vay vốn, cần đảm bảo rằng các khoản vay đã được thanh toán hoặc giải ngân đầy đủ trước khi tiến hành nhận nhà.

Khách hàng nên liên hệ với bộ phận tài chính của chủ đầu tư để xác nhận tình trạng thanh toán cũng như nhận các biên nhận hoặc giấy tờ liên quan làm cơ sở cho việc bàn giao.

Bảng tính giá tại dự án tính từ ngày 15/07/2024

Bước 3: Nhà Đầu Tư Sẽ Liên Lạc Đặt Lịch Bàn Giao

Sau khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán, chủ đầu tư sẽ liên hệ với khách hàng để sắp xếp lịch bàn giao. Lịch hẹn này nhằm đảm bảo cả hai bên đều thống nhất về thời gian nhận nhà, phù hợp với lịch trình của khách hàng.

Khách hàng nên kiểm tra kỹ thời gian và điều kiện bàn giao sau khi nhận được đề xuất. Nếu có bất tiện về lịch hẹn, cần thông báo sớm cho chủ đầu tư để điều chỉnh, giúp quá trình diễn ra thuận lợi và đúng kế hoạch.

Bước 4:  Khách hàng tiến hành kiểm tra căn hộ và ký xác nhận bàn giao

Trong buổi bàn giao, khách hàng sẽ được kiểm tra chi tiết toàn bộ căn hộ trước khi ký các giấy tờ liên quan. Đây là bước quan trọng để đảm bảo mọi hạng mục như tường, sàn, hệ thống điện nước và thiết bị nội thất đều đúng theo hợp đồng.

Nếu mọi thứ đều đạt yêu cầu sau khi kiểm tra, khách hàng sẽ ký biên bản nghiệm thu và các giấy tờ bàn giao. Trong trường hợp phát hiện vấn đề, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư sửa chữa trước khi ký nhận.

Khách hàng sẽ được kiểm tra chi tiết toàn bộ căn hộ trước khi ký các giấy tờ liên quan

Bước 5: Nhận chìa khóa cùng quà tặng tri ân mừng tân gia từ chủ đầu tư

Sau khi hoàn tất ký giấy tờ, bước cuối cùng trong quy trình là nhận chìa khóa căn hộ – dấu hiệu chính thức cho việc bạn đã trở thành chủ nhân của không gian sống tại The Minato Residence. 

Chủ đầu tư sẽ trao tận tay chìa khóa căn hộ cùng các giấy tờ liên quan, đồng thời gửi tặng quà tri ân mừng tân gia như một lời chúc phúc cho cuộc sống mới của bạn tại dự án.

Những  lưu ý quan trọng khi nhận bàn giao tại The Minato Residence 

Bên cạnh việc hoàn tất các thủ tục nhận bàn giao, quý khách cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.  Dưới đây là những lưu ý cần thiết khi nhận căn hộ tại The Minato Residence.

Chuẩn bị giấy tờ và ứng dụng chìa khóa điện tử

Để quá trình nhận bàn giao căn hộ tại The Minato Residence diễn ra thuận lợi, quý khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết và cài đặt ứng dụng chìa khóa điện tử trước khi đến. Những giấy tờ và ứng dụng cần chuẩn bị:

• Giấy tờ cá nhân: Mang theo căn cước công dân hoặc hộ chiếu nếu quý khách là cá nhân, hoặc giấy tờ đại diện doanh nghiệp nếu là khách hàng doanh nghiệp.

• Giấy ủy quyền: Nếu quý khách không thể trực tiếp đến nhận bàn giao, hãy chuẩn bị giấy ủy quyền cho người đại diện nhận thay, đảm bảo giấy tờ hợp lệ và được ký xác nhận.

• Điện thoại thông minh: Quý khách cần mang theo điện thoại có kết nối 3G/4G để tải ứng dụng chìa khóa thông minh PHGLock PASS, sử dụng để mở cửa căn hộ.

• Dấu doanh nghiệp, dấu chức danh: Đối với khách hàng là doanh nghiệp, cần mang theo dấu doanh nghiệp và dấu chức danh để hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.

• Khách hàng hoặc doanh nghiệp nước ngoài: Nếu quý khách là người nước ngoài hoặc đại diện doanh nghiệp nước ngoài, cần chuẩn bị dấu nhập cảnh Việt Nam của chủ sở hữu hoặc người đại diện doanh nghiệp.

Ứng dụng PHGLock PASS:

Quý khách hàng cần tải và cài đặt trước ứng dụng PHGLock PASS trên điện thoại thông minh của mình để có thể sử dụng chức năng chìa khóa thông minh mở cửa căn hộ khi nhận bàn giao.

Dưới đây là các link để tải ứng dụng:

• Link tải trên IOS: Tải về tại đây

• Link tải trên Android: Tải về tại đây

Lưu ý trong ngày nhận bàn giao căn hộ The Minato Residence

Trong ngày nhận bàn giao căn hộ, quý khách hàng cần tuân thủ một số quy định và lưu ý quan trọng sau đây để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ:

• Đến đúng giờ: Quý khách vui lòng có mặt đúng giờ theo lịch hẹn đã được sắp xếp trước. Điều này sẽ giúp tránh sự chờ đợi và đảm bảo quá trình bàn giao được thực hiện theo đúng kế hoạch.

• Đỗ xe đúng nơi quy định: Để thuận tiện cho quá trình nhận bàn giao, quý khách hàng cần đỗ xe máy trước các Shop tại tòa, xe hơi đỗ tại bãi xe ngoài trời của tòa. Việc đỗ xe đúng nơi quy định sẽ giúp việc di chuyển và nhận bàn giao được dễ dàng hơn.

• Tập trung tại sảnh A: Quý khách hàng vui lòng tập trung tại sảnh A của tòa và tuân theo hướng dẫn của nhân viên hỗ trợ. Đội ngũ hỗ trợ sẽ hướng dẫn quý khách trong suốt quá trình kiểm tra căn hộ và ký kết các thủ tục cần thiết.

Khi nhận bàn giao, quý khách hàng vui lòng tập trung tại sảnh của tòa và tuân theo hướng dẫn của nhân viên hỗ trợ

Kiểm tra cẩn thận căn hộ trước khi ký biên bản bàn giao

Trong quá trình nhận bàn giao, quý khách hàng sẽ được kiểm tra chi tiết căn hộ để đảm bảo rằng tất cả các hạng mục đã hoàn thiện đúng như cam kết trong hợp đồng. Các hạng mục cần kiểm tra bao gồm:

• Kiểm tra hạng mục nội thất: Quý khách cần kiểm tra kỹ các khu vực như sàn, tường, cửa, và trần nhà để đảm bảo không có vết nứt, hỏng hóc, hay lỗi thi công. Đặc biệt chú ý đến các góc cạnh của tường và sàn nhà, nơi thường có thể phát sinh lỗi kỹ thuật.

• Kiểm tra hệ thống điện và nước: Hãy kiểm tra hệ thống đèn, ổ cắm điện, và các thiết bị điện trong căn hộ, đảm bảo chúng hoạt động bình thường. Đối với hệ thống nước, cần kiểm tra các vòi nước, bồn rửa, và hệ thống thoát nước để đảm bảo không có rò rỉ hay tắc nghẽn.

• Thiết bị vệ sinh và nội thất: Nếu căn hộ của quý khách được trang bị nội thất sẵn, hãy kiểm tra các thiết bị nhà vệ sinh, phòng tắm và bếp để đảm bảo rằng tất cả đều hoạt động tốt và không có hư hại. Đảm bảo mọi thứ đúng như mô tả trong hợp đồng mua bán.

Sau khi hoàn tất kiểm tra và hài lòng với tình trạng căn hộ, quý khách sẽ ký vào biên bản bàn giao, đồng thời nhận chìa khóa chính thức của căn hộ.

Những câu hỏi thường gặp khi bàn giao dự án The Minato Residence

1. Thời gian bàn giao căn hộ?

Dự kiến Tháng 2/2024.

2. Hành lang căn hộ rộng bao nhiêu, có điều hòa không? Có cửa thoáng không?

Khu vực hành lang rộng 1,8m, có cửa thoáng hai đầu, được trang bị hệ thống PCCC và thông gió. Hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy tại chỗ cũng được lắp đặt đầy đủ.

3. Thời gian bảo hành căn hộ?

Thời gian bảo hành là 60 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng, nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

4. Khách hàng nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa vào ở thì có phải trả phí quản lý không?

Khách hàng sẽ phải thanh toán phí quản lý kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ.

5. Mức phí quản lý là bao nhiêu? Khi nào cần đóng phí và bao gồm những dịch vụ gì?

Phí quản lý là 19.000 VNĐ/m²/tháng (bao gồm VAT), thanh toán định kỳ vào ngày 5 của mỗi tháng. Phí này bao gồm dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, kiểm soát sâu bọ, chăm sóc cây xanh, và các chi phí duy trì tiện ích chung.

6. Khách hàng mua 2 căn có được đập thông không?

Khách hàng cần xin phê duyệt bản vẽ từ Chủ đầu tư hoặc Đơn vị quản lý vận hành trước khi thay đổi. Không được thay đổi kết cấu hoặc hệ thống PCCC đã được phê duyệt.

7. Quy định về chỗ đỗ xe như thế nào? Có phải đóng phí không?

Minato có khu vực đỗ xe ở tầng hầm, tầng 3 và 4. Có 1.759 chỗ đỗ xe máy và 232 chỗ đỗ xe ô tô. Phí đỗ xe ô tô là 1.600.000 VNĐ/tháng và xe máy là 100.000 VNĐ/tháng.

8. Chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ thì sao?

Nếu chậm hơn 180 ngày so với dự kiến, khách hàng có quyền chấm dứt hợp đồng và nhận phạt vi phạm hợp đồng tương đương 30% giá trị nghĩa vụ bị vi phạm.

9. Khi diện tích bàn giao có sự thay đổi, khách hàng có thể thuê đơn vị đo lại không?

Nếu chênh lệch diện tích dưới 1%, giá bán giữ nguyên. Nếu trên 1%, giá sẽ được điều chỉnh. Khách hàng có thể thuê đơn vị độc lập đo đạc lại theo quy định pháp luật.