Chung cư Minato Residence Hải Phòng: Sổ hồng & Phí phát hành

Sổ hồng là "tấm khiên" bảo vệ quyền lợi của bạn, là chìa khóa mở ra những cơ hội tài chính và là minh chứng cho sự an cư, lạc nghiệp. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về phí phát hành sổ hồng tại chung cư Minato Residence Hải Phòng và những điều cần lưu ý liên quan đến pháp lý dự án.

Pháp lý dự án - Minh bạch và an toàn

Chung cư Minato Hải Phòng được triển khai bởi chủ đầu tư Nhật Bản uy tín, đảm bảo tính pháp lý minh bạch, an toàn cho khách hàng với hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài dành cho người Việt Nam. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về pháp lý của dự án:

Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, trong khi người nước ngoài sở hữu 50 năm.
Chuyển nhượng: Bạn được miễn phí chuyển nhượng trước khi ký HĐMB. Trường hợp chuyển nhượng sau HĐMB sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật (thuế 2%).
Thời gian cấp sổ hồng: Dự kiến 50 ngày sau khi bàn giao căn hộ, bạn sẽ nhận được sổ hồng.
Bảo lãnh ngân hàng: Dự án đã ký kết hợp đồng bảo lãnh với Vietinbank, đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của bạn.
Nộp tiền sớm: Lưu ý, Minato chỉ thu tiền đúng tiến độ và theo đúng hạn trên thông báo. Khách hàng đóng sớm sẽ không được hưởng chiết khấu thêm.
Bán cho người nước ngoài: Dự án được phép bán cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài theo đúng quy định của pháp luật.
Cam kết cho thuê: Chủ đầu tư Minato không cam kết và hỗ trợ cho thuê.

Giấy chứng nhận đất chung cư là sổ hồng

Phí phát hành sổ hồng - Rõ ràng và minh bạch

Giá bán căn hộ trên Hợp đồng mua bán chỉ bao gồm kinh phí bảo trì và chưa bao gồm phí phát hành sổ hồng. Vậy phí phát hành sổ hồng cho cư dân tại Chung cư Minato là bao nhiêu?

Phí phát hành sổ hồng được tính như sau: 1.530.000 VNĐ (phí thẩm định) + 0,5% giá trị căn hộ trên HĐMB (thuế trước bạ).

Dưới đây là bảng ước tính chi phí:

Loại căn hộ	Phí phát hành sổ hồng (ước tính)
Căn hộ 1 phòng ngủ	11 - 14 triệu VNĐ
Căn hộ 2 phòng ngủ	16 - 23 triệu VNĐ
Căn hộ 3 phòng ngủ	22 - 28 triệu VNĐ

Các khoản phí và lưu ý khi nhận sổ hồng

Ngoài phí phát hành sổ hồng, bạn cũng cần chuẩn bị một số khoản phí sau:

Theo quy định, 2% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT) sẽ là phí bảo trì phần sở hữu chung. Khoản phí này dùng để bảo trì các hạng mục chung của tòa nhà, đảm bảo môi trường sống an toàn và tiện nghi cho cư dân. Tại The Minato Residence, phí bảo trì đã được tính vào giá bán căn hộ.

Thực tế, khách hàng chỉ cần thanh toán tối đa 95% giá trị căn hộ đến khi nhận bàn giao. 5% còn lại sẽ được thanh toán khi nhận sổ hồng. Thông thường, thời gian cấp sổ hồng là khoảng 1 năm kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Phiếu tính giá thực tế của căn hộ 2pn tại The Minato Residence

Một số lưu ý khi nộp hồ sơ cấp sổ hồng:

Nộp hồ sơ càng sớm càng tốt sau khi nhận bàn giao căn hộ.
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo hướng dẫn của chủ đầu tư.
Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc thông qua chủ đầu tư.

Tiến độ cấp sổ hồng - Nhanh chóng và hiệu quả

Tòa CT2: Đã bàn giao căn hộ và sổ hồng cho hơn 50% cư dân.
Tòa CT1: Hiện đã và đang bàn giao căn hộ từ tháng 6/2024 và dự kiến sẽ có sổ hồng vào tháng 6/2025. (Thường là 1 năm sau khi bàn giao)

Lợi ích khi sở hữu sổ hồng chung cư

Sổ hồng không chỉ là một tờ giấy tờ đơn thuần, mà còn là:

Bảo chứng cho quyền sở hữu hợp pháp của bạn: Giúp bạn an tâm tuyệt đối, tránh những tranh chấp không đáng có.
Chìa khóa mở ra cánh cửa tài chính: Giúp bạn dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn vay từ ngân hàng khi có nhu cầu.
Điều kiện cần thiết để mua bán, chuyển nhượng: Đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và an toàn.

Sở hữu sổ hồng chung cư mang lại sự an tâm về mặt pháp lý và mở ra nhiều cơ hội cho bạn trong tương lai.

Bạn muốn tìm hiểu thêm về The Minato Residence?

Hãy liên hệ ngay với Nhà Đầu Tư Tay To để nhận được thông tin tư vấn chi tiết!