Chuyển nhượng căn hộ Minato Residence – Quy trình cần biết

Chuyển nhượng là gì?

Chuyển nhượng, hay còn gọi là sang nhượng, là quá trình chuyển giao tài sản từ người sở hữu sang cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Người nhận chuyển nhượng sẽ kế thừa đầy đủ quyền sở hữu và các quyền lợi liên quan như chủ sở hữu ban đầu. 

Mọi thỏa thuận trong quá trình này đều được lập thành hợp đồng chuyển nhượng, đảm bảo tính pháp lý và sự ràng buộc giữa các bên.

Trong lĩnh vực bất động sản, chuyển nhượng là hình thức phổ biến nhưng đòi hỏi người tham gia phải hiểu rõ quy định và quy trình pháp lý. Điều này không chỉ giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ, an toàn mà còn giảm thiểu rủi ro và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên theo đúng quy định của pháp luật.

Chuyển nhượng là quá trình chuyển giao tài sản từ người sở hữu sang cho cá nhân hoặc tổ chức khác

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ tại dự án The Minato Residence

Dự án chung cư The Minato Residence, nằm tại khu vực gần đô thị Waterfront, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Hải Phòng, hiện đang có các căn hộ tại tòa CT2 với giá trị hấp dẫn trong quá trình chuyển nhượng. 

Để thực hiện chuyển nhượng căn hộ, người bán và người mua cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ pháp lý theo đúng quy định.

Hồ sơ chuyển nhượng bao gồm:

• Chứng minh nhân dân (CCMD/CMND) của cả bên mua và bên bán (photo công chứng).

• Sổ hộ khẩu (chụp tất cả các trang của cả bên mua và bên bán).

• Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân nếu chưa kết hôn).

• Biên bản bàn giao căn hộ và xác nhận công nợ từ chủ đầu tư.

• Hợp đồng mua bán (HDMB) chụp các trang cần thiết (trang 1, 4, 7, 9, 34, 35, 36, 41-42-43 phụ lục 02 về giá bán và phương thức thanh toán). Tham khảo mẫu tại Link

• Hóa đơn thanh toán các đợt mua bán đã thực hiện.

• Chuẩn bị danh mục gửi cơ quan thuế về giao dịch chuyển nhượng.

Các giấy tờ công chứng cần có:

• VBCCCN: 1 bản tiếng Việt và 1 bản tiếng Anh.

• CCCD, sổ hộ khẩu và giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân) của cả bên mua và bên bán (đã công chứng).

• Hợp đồng mua bán bản photo có công chứng.

• Danh mục gửi chủ đầu tư: bao gồm các giấy tờ tùy thân, hồ sơ chuyển nhượng và hợp đồng.

Các lưu ý quan trọng:

• Giấy tờ tùy thân của cả bên mua và bên bán đều phải được công chứng trước khi nộp hồ sơ.

• Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và giấy nộp thuế cũng là phần không thể thiếu trong quy trình chuyển nhượng.

Quy trình chuyển nhượng căn hộ tại The Minato Residence cần được thực hiện theo các bước và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý để đảm bảo giao dịch hợp lệ và thuận lợi. Hãy lưu ý công chứng và chuẩn bị kỹ lưỡng để quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng và an toàn.